Квартира 68 м² в Святое Власе, Болгария

41 259 $

606 $ /м²

4OXlx

Площадь

68 м²

Спальни

Мельница

Уважаемые покупатели, предлагаем вашему вниманию идеальную квартиру как для отдыха, так и для постоянного проживания. «Мельница» расположен в самом центре города Святого Власа и входит в систему комплексов «Диневи Ризорт». Это означает, что вы можете свободно пользоваться всей инфраструктурой самого известного района. Диневи Ризорт - это всегда высший класс, гарантия качества и спокойствия. Фактически половина курортной части Святого Власа входит в эту систему. Также в Диневи Ризорт расположены яхтенная пристань, вошедшая в сотню лучших яхт-портов мира, и православная церковь - украшение и гордость городка.

Сама квартира находится на втором этаже и смотрит во внутренний двор на бассейн. Застроенная площадь - 68 кв.м. Если вы будете сравнивать этот апартамент с другими, то обратите внимание, что во всех комплексах «Диневи Ризорт» указывается площадь без общих частей. До моря не более 300 метров или 5 минут по прямой! В то же время до пешеходной улицы и магазинов ровно столько же.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

41 259 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (41 259 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).