Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Святой Влас

Квартира

Квартира 72 м² в Святое Власе, Болгария

39 942 $

554 $ /м²

4OXek

Площадь

72 м²

Спальни

Империал Форт Клуб

Недорогая трехкомнатная квартира в 300 метрах от моря в потрясающем комплексе «Империал Форт Клуб».

Апартамент с двумя спальнями находится на втором этаже здания комплекса и имеет удобную планировку: есть коридор и кухонный блок выделен в отдельную зону, выходы на просторный балкон организованы из обеих спален. Есть вид на море. Продается с мебелью и техникой.

На огромной и максимально озелененной территории комплекса предусмотрено абсолютно все для комфортного и безупречного отдыха.

А именно:

- множество бассейнов под открытым небом,

- детские игровые площадки и зоны отдыха,

- рестораны и магазины,

- зона паркинга,

- охрана и видеонаблюдение,

- туристическое агентство,

- медицинский центр и массажный кабинет,

- пункт обмена валют,

- фитнес-зона,

- теннисные корты и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

39 942 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 942 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).