Квартира 115 м² в Святое Власе, Болгария

349 456 $

3 038 $ /м²

4OZYg

Площадь

115 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Коастал Дримс

Трехкомнатный апартамент с видом на море на первой береговой линии Святого Власа! Двадцать метров от моря, комфортабельный апартаментный комплекс Коастал Дримс, который подходит для длительного проживания. Площадь недвижимости – 115 кв. м., в продаже она с интерьером, который со вкусом оформлен собственниками и переходит покупателям в подарок. С террасы второго этажа открывается красивый вид на море. Планировка следующая: две спальни, два санузла, две террасы и гостиная с кухней. Такса составляет 10 евро с кв. метра в год.

Коастал Дримс возведен топовым на побережье застройщиком как круглогодичный комплекс с возможностью ПМЖ: использованы качественные материалы, а планировка продумана с учетом комфортабельного проживания семей из нескольких человек. Получен Акт 16, отлично сформирована внутренняя инфраструктура: с большим открытым бассейном, красивым садом, лаунж-зонами с шатрами, парковкой и рядом других удобств. Расположение в квартале Юрта определяет удобство проживания: рядом все локации активного курортного города.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

349 456 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (349 456 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).