Квартира 84 м² в Святое Власе, Болгария

35 166 $

418 $ /м²

4OYIt

Площадь

84 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Святом Власе

Новинка АН Болгарский Дом! В Святом Власе, курорте, который является эталоном для семейного отдыха и круглогодичного проживания, поступила в продажу большая, светлая и отлично благоустроенная трехкомнатная квартира. Апартамент с качественным ремонтом, оригинальной планировкой, эркерными окнами и легким классическим дизайном расположен в одном из жилых домов. Его суммарная площадь составляет 84 кв. м, второй этаж. Планировка предусматривает два санузла. Есть большая терраса с видом на зеленые окрестности. Продажа под ключ – собственники оставляют после продажи все оснащение.

Квартира находится в стандартном жилом доме, в котором отсутствует такса коммунальной поддержки. В радиусе нескольких сотен метров – развитая и достаточная для круглогодичного проживания инфраструктура. Работают супермаркеты и бытовые магазины, аптечные пункты, банки, обмен валют, есть рестораны, кафе, развлекательные центры для детей и взрослых. В городе хорошая транспортная развязка – до соседних курортов и аэропорта ходят такси и маршрутки.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

35 166 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (35 166 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).