Квартира 72 м² в Святое Власе, Болгария

35 180 $

488 $ /м²

4OXmE

Площадь

72 м²

Спальни

Империал Форт Клуб

Трехкомнатная квартира с хорошей планировкой и отличным видом на море в очень популярном комплексе «Форт Нокс Гранд Резорт», а именно в «Империал Форт Клуб». Состоит из небольшой гостиной и двух спален, санузла, террасы. Общая площадь 72 кв.м. Срочная перепродажа от собственника по очень доступной цене. Все необходимое для заселения в наличии: мебель, техника, бытовые принадлежности, элементы декора. Даже в зимний период в каждом корпусе функционирует лифт, по графику происходит уборка в подъездах и на территории, проветривание апартаментов во время отсутствия собственников – управляющая компания работает безукоризненно.

11 га площади комплекса красиво озеленены заботливыми садовниками и находятся под круглосуточной и круглогодичной охраной с контролируемым доступом. 17 плавательных бассейнов под открытым небом находятся под наблюдением спасателей. Есть водные горки и множество детских площадок, тренажеры, теннисные корты, зона для приготовления барбекю. Необходимости покидать данное место (кроме туристических поездок в другие города) нет необходимости – тут вы найдете все: три ресторана, несколько продуктовых и магазин мебели, туристическое бюро, пункт обмена валюты, прокат авто и велосипедов.

Большая зона паркинга.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

35 180 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (35 180 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).