Квартира 144 м² в Святое Власе, Болгария

216 243 $

1 501 $ /м²

4OZZA

Площадь

144 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Марина Форт Бич

Престижное расположение, обустроенный апартамент с видом на море в продаже! Вашему вниманию – квартира с двумя спальнями в ЖК Марина Форт Бич. Она находится на седьмом, последнем этаже, что позволяет наблюдать фантастические морские пейзажи прямо из окон. Базовый чистовой ремонт в натуральных оттенках, полный комплект мебели и техники – телевизор, духовка, варочная поверхность, микроволновка, бойлер и кондиционер. Готова к незамедлительному заезду. 135 кв. м.

ЖК Марина Форт Бич находится в курортном городе Святой Влас, в ста метрах от пляжа, среди зелени и гор. Комплекс состоит из корпусов с просторной, закрытой территорией. Инфраструктура включает в себя ресторан, кафе, бар, магазин, аптеку, СПА-салон, детский клуб и открытый бассейн. На расстоянии 5 минут езды находятся удобства города. Преимущества ЖК: безопасность и конфиденциальность, тихое и уединенное расположение, хорошая инфраструктура и близость к морю. Такса 14.5 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

216 243 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (216 243 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).