Квартира 147 м² в Святое Власе, Болгария

198 969 $

1 353 $ /м²

4OZFM

Площадь

147 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Райский Сад

Восхитительная новинка в Святом Власе – видовый трехкомнатный апартамент в роскошном комплексе Райский Сад! Наша компания предлагает эксклюзивную возможность – стать собственником обустроенной квартиры площадью 147 кв. метров с панорамными окнами и большой террасой, с которой открывается великолепный вид на море. Квартира обустроена техникой и мебелью, просторная планировка с большими окнами, естественным светом и удобно распределенным пространством. Пятый этаж, два санузла с ванной, есть отдельное кладовое пространство со стиральной машиной.

Эталонная инфраструктура Райского Сада включает множество разнообразных удобств и услуг, большая часть которых доступна в течение всего года. Здесь можно отдохнуть в СПА и у бассейна, посетить любой из нескольких ресторанов, насладиться красивой панорамой гор и моря с территории, заняться спортом и т.д. Пляж и яхт-порт в пятидесяти метрах.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

198 969 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (198 969 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).