Квартира 98 м² в Святое Власе, Болгария

190 453 $

1 943 $ /м²

4OZEE

Площадь

98 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Райский Сад

Премиальная недвижимость в Святом Власе от компании Болгарский Дом! Продается апартамент с двумя спальнями метражом 98 метров кв., который находится на третьем этаже ЖК Райский Сад. Из окон – красивый прямой вид на море, которым можно наслаждаться с большой террасы с комплектом мебели для отдыха или компактного балкончика. Квартира оборудована двумя санузлами – с душевой кабиной и ванной, удобная планировка с кухней в угловой нише, отдельными спальнями. Сделка в комплексе, со всем оснащением.

Райский Сад – это про абсолютный комфорт и способность учесть все возможные пожелания собственников недвижимости. Здесь работает несколько ресторанов с разными кухнями мира, СПА, фитнес-клубы, проводятся развлекательные мероприятия для детей, удобно оборудована пляжная зона. ЖК работает круглогодично, море в пятидесяти метрах.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

190 453 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (190 453 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).