Квартира 150 м² в Святое Власе, Болгария

186 276 $

1 241 $ /м²

4OYLk

Площадь

150 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Райский Сад

Всего в пятидесяти метрах от моря открыта продажа отличного объекта недвижимости – трехкомнатной квартиры площадью 150 кв. м. Жилье находится в курортном отеле Райский Сад, с первого по третий этаж, – в самой знаменитой локации города Святой Влас. Квартира с качественным ремонтом, трехуровневая, с полным интерьерным обеспечением и меблировкой, з окон и с террасы с ротанговой садовой мебелью открывается восхитительный вид на море. Интерьер в классическом стиле, кожаная и корпусная мебель, качественная бытовая и цифровая техника, а также бытовые и хозяйственные принадлежности остаются после осуществления сделки новым владельцам. Две спальни, две ванные комнаты.

Изысканный, комфортабельный, ориентированный на полноценный отдых отель Райский Сад – это место, где отдыхает душа и тело. На просторной территории, огибающей побережье, доступны к посещению: СПА, рестораны, несколько бассейнов, бар, автостоянка, а также открытые террасы с морской панорамой. Комплекс функционирует круглый год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

186 276 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (186 276 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).