Квартира 100 м² в Святое Власе, Болгария

186 376 $

1 863 $ /м²

4OZAE

Площадь

100 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Святом Власе

Поспешите – обновление нашего каталога недвижимости с видом на море! К сделке открыт трехкомнатный апартамент в самом сердце Святого Власа, в жилом фонде города. Квартира расположена на третьем этаже, площадь – 100 метров квадратных. Планировка с двумя санузлами и двумя террасами, с каждой из которых открывается морской пейзаж. Квартира полностью меблирована, оснащена всей необходимой техникой и текстилем, и готова для комфортного отдыха или постоянного проживания. В стоимости ячейка в подвале.

Дом находится рядом с портом «Марина Диневи» и пляжем, до которого всего 100 м. Территория дома огорожена и охраняется, есть достаточное количество паркомест и уютный ресторан. Развлечения, магазины, рынки и спортивные клубы в радиусе километра, как и типичная городская инфраструктура с банками, аптеками, остановками и прочими удобствами курорта.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

186 376 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (186 376 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).