Квартира 112 м² в Святое Власе, Болгария

177 738 $

1 586 $ /м²

4OYam

Площадь

112 м²

Спальни

Мезонет Кентавр

В комплексе «Кентавр» в Святом Власе уникальная новинка – прекрасная квартира-мезонет с панорамным видом на море! Двухуровневая квартира расположена на шестом и седьмом этажах, ее площадь – 112 кв.м. Удачная, продуманная планировка включает в себя большую гостиную с кухонной зоной, 2 спальни, каждая из них с собственной ванной комнатой, а также целых 3 террасы, с каждой из которых доступен восхитительный панорамный вид на море. Квартира стильно меблирована, установлена бытовая техника.

В комплексе «Кентавр» можно жить на протяжении всего года. Двор благоустроен, есть круглосуточная охрана и парковка. Комплекс находится всего в 200 метрах от пляжа, рядом с яхтенной пристанью. Инфраструктура включает в себя школу, детский сад, игровые площадки для детей, магазины, рестораны, кафе – все это и многое другое можно найти в непосредственной близости.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

177 738 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (177 738 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).