Квартира 100 м² в Святое Власе, Болгария

181 193 $

1 811 $ /м²

4OZFL

Площадь

100 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Райский Сад

От АН Болгарский Дом – новинка в одном из самых топовых ЖК побережья Святого Власа, Райский Сад! Открыта продажа роскошной трехкомнатной недвижимости с панорамой моря из окон. Пятый этаж, застроенная площадь – 100 кв. м. Идеальная планировка для большой семьи: функциональная кухня с зоной обеда, светлая, солнечная гостиная, две отдельных спальни с полным комплектом мебели. Санузел с ванной, есть кладовая со стиральной машиной и бойлером. Две террасы – с видом на море и горы. Отличный вариант покупки недвижимости под ключ.

Создавая инфраструктуру комплекса Райский Сад, застройщик учел десяти возможных запросов жильцов и инвесторов. В пятидесяти метрах – пляж и яхтенная пристань, очень зеленая местность с видом на горы. В десяти минутах ходьбы центр города, а спектр удобств на территории позволяет говорить об уровне 5+ звезд: СПА, несколько ресторанов, детский клуб, салон красоты и т.д.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

181 193 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (181 193 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).