Квартира 100 м² в Святое Власе, Болгария

177 637 $

1 776 $ /м²

4OZFN

Площадь

100 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Диамант

Люксовый объект вторичной недвижимость в курорте Святой Влас от компании Болгарский Дом! Апартамент с видом на море – трехкомнатный, общей площадью 100 кв. м. и с очень удобным расположением на втором этаже. Интерьер – светлый и со всей необходимой мебелью, в одной из спален кладовая-гардеробная, много естественного света. С террасы, обустроенной для отдыха, красивейшая панорама моря – полноценный, незакрытый обзор, боковой вид с балкона. Продажа по данной недвижимости проводится под ключ.

Предлагаемая квартира находится в комплексе Диамант – роскошном ЖК с круглогодичным форматом работы. Именно от него до моря минимально возможное расстояние – двадцать метров. Территория практически граничит с яхтенным портом: зеленый, красиво украшенный ландшафтом двор с бассейнами, водным баром, зонами загара и кафе. С тыльной стороны – красивый горный пейзаж, замечательное решение для длительного проживания.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

177 637 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (177 637 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).