Квартира 88 м² в Святое Власе, Болгария

156 289 $

1 776 $ /м²

4OZ95

Площадь

88 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Ипанема Бич

Достойное внимания предложение на первой прибрежной линии замечательного курортного города Святой Влас! С сегодняшнего дня к показам предлагается благоустроенная трехкомнатная квартира в комплексе Ипанема Бич – чрезвычайно эстетичном, с концентрированной и богатой инфраструктурой. Метраж данной недвижимости – 88 м. кв., первый этаж с террасой, открывающей невероятный морской пейзаж с одной стороны, и горный – с другой. Сделан ремонт, продажа без мебели.

Территория Ипанема Бич – это прогулочные зеленые аллеи, бильярд, фитнес-центр, СПА и салон красоты, рестораны, паркинг, бассейн и детский уголок. Работают магазины, качественное строительство с расчетом на ПМЖ жильцов. Комплекс новый, 2020 года строительства.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

156 289 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (156 289 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).