Квартира 111 м² в Святое Власе, Болгария

158 250 $

1 425 $ /м²

4OZOL

Площадь

111 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Панорама Форт Бич

Панорама Форт Бич, одна из самых долгожданных и запрашиваемых новинок среди клиентов АН Болгарский Дом – трехкомнатный апартамент с видом на море! Довольно впечатляющая площадь в 111 кв. м. включает два санузла, две террасы, две отдельных спальных комнаты и гостиную, в которой гармонично вписано кухонное пространство. Из окон – фантастическая панорама моря, которая простирается практически на 180 градусов. В одной из спален два больших окна с видом на море, одна из террас обустроена как зона отдыха, вторая – как вспомогательное хоз. пространство. Квартира оснащена техникой, хорошей мебелью и продается под ключ.

ЖК Панорама Форт Бич – уникальный в своем роде комплекс, который одновременно является и беспроигрышным вариантом для ПМЖ, и отличной рентной инвестицией. Построен на побережье Черного моря, на границе пляжной линии, с высоким сервисным уровнем и доступной таксой поддержки (13 евро), он отлично оснащен локально. Здесь есть большой бассейн с просторной зоной загара, два ресторана, СПА, торговые площади и детский клуб. Фантастический горно-морской климат – как бесплатный бонус.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

158 250 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (158 250 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).