Квартира 95 м² в Святое Власе, Болгария

159 980 $

1 684 $ /м²

4OZFO

Площадь

95 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Райский Сад

От компании Болгарский Дом – эксклюзивный апартамент на первой линии Святого Власа, в комплексе Райский Сад! Комфортабельная трехкомнатная недвижимость с видовой террасой – морской пейзаж прямо из окон. Квартира оформлена в английском, лаконичном стиле – кухня в нише и не мешает общему восприятию интерьера, хорошая техника (холодильник, кондиционер, стиральная машинка, бойлер), отдельные спальни, полноразмерная ванна в санузле. Квадратура квартиры равна 95 кв. м. – минимальное количество нефункциональной площади. Второй этаж.

Богатая, ориентированная на абсолютный комфорт жильцов инфраструктура ЖК Райский Сад позволит вам разнообразно проводить свой досуг и закрывать все бытовые потребности непосредственно на территории размером несколько десятков гектаров. Парк, магазины, бьюти-центры, СПА, детский городок, ресторан, кафе, бассейны, сезонные развлечения и прочее в вашем распоряжении.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

159 980 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (159 980 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).