Квартира 127 м² в Святое Власе, Болгария

156 552 $

1 232 $ /м²

4OYiD

Площадь

127 м²

Спальни

Квартира с большой террасой и панорамным видом на море

Трехкомнатная квартира с потрясающим панорамным видом на море и огромной террасой на крыше! В Святом Власе, в жилом доме, расположенном в районе Русалка, продается квартира общей площадью 127 кв.м. Она расположена на последнем, пятом этаже и состоит из прихожей, гостиной с кухонным блоком, двух спален, ванной комнаты, кладовой и трех террас с видом на море. В стоимость входит дополнительная веранда, к которой с террасы ведет лестница – ее площадь составляет 100 кв.м., и с нее открывается невероятная морская панорама. Квартира полностью новая, со свежим ремонтом и частичной меблировкой.

С жильцов жилого дома не стягивается плата за обслуживание, он заселен круглый год и прекрасно подходит для постоянного проживания. На заднем дворе – зона для барбекю с видом на лес. Есть Акт 16. В здании нет лифта. В шаговой доступности – паркинг, магазины, игровые площадки для детей.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

156 552 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (156 552 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).