Квартира 109 м² в Святое Власе, Болгария

154 171 $

1 414 $ /м²

4OZXp

Площадь

109 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Роял Бей

Приглашаем к осмотрам и приобретению курортного жилья, которое станет достойной инвестицией в ваш собственный комфорт и привлечение рентных доходов! Топ актуального предложения нашей компании – вторичная недвижимость в жилом комплексе Роял Бей, Елените. Трехкомнатная квартира с видом на море: 109 кв. м., шестой, предпоследний этаж. Продается под ключ. Важно: в 2022 году была заменена крыша, в зимнее время лифт в здании не работает.

ЖК Роял Бей в Елените - это жилой комплекс на берегу моря, в ста метрах от пляжа и расположенный в уединенной локации этого курорта. Комплекс предлагает своим жителям и гостям комфортное и уютное проживание в средиземноморском стиле, с прекрасным видом на море и пляж. Состоит из двух зданий в 6 и 7 этажей. На территории есть открытый бассейн, ресторан, бар, сад, фитнес-центр, сауна, детская площадка, парковка и охрана. Такса 11 евро, работает круглый год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

154 171 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (154 171 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).