Квартира 85 м² в Святое Власе, Болгария

148 138 $

1 742 $ /м²

4OZBM

Площадь

85 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Артур

Недвижимость на второй линии от моря! Трехкомнатный апартамент в ЖК Артур – квартира, владея которой вы сможете каждый день наслаждаться морским пейзажем. Отличный проект: пять больших окон (много естественного света), балкон, хорошая планировка с отдельными, непроходными комнатами. Метраж – 85 кв. м., качественная мебель и бытовая техника в отличном состоянии, входят в стоимость. Обращаем ваше внимание, что апартамент находится в центральном корпусе А, на четвертом этаже. Стильное и очень эстетичное лобби, главный вход.

Построенный в ЖК Артур сервис отвечает достаточно высоким ожиданиям. Красивая территория с садовником и круглосуточной охраной, есть парковочные места, большие бассейны (детский и взрослый). Работает бар, есть спортивный зал и красивый сад для прогулок. Четверть километра до пляжа.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

148 138 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (148 138 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).