Квартира 117 м² в Святое Власе, Болгария

150 915 $

1 289 $ /м²

4OZ5K

Площадь

117 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Сан Вейв

Премиальный апартамент на первом этаже жилищного комплекса Сан Вейв! Квартира, готовая и к осмотрам, и к продаже – трехкомнатная недвижимость, площадь и оформление которой позволят проживать здесь вам и вашей семье с особым комфортом. Квадратура предлагаемого апартамента – 117 м. кв., удобно разделены зоны отдыха, обеда и приготовления еды, функциональная кухня и большая открытая терраса.

Сан Вейв – пример жилищного комплекса, в котором гармонично сочетаются условия и курортного, и круглогодичного жилья. Здесь выстроена и поддерживается в безупречном состоянии локальная инфраструктура с бассейном, магазином, стоянкой для авто, спортивной и игровой зонами. Расположение всего в пятидесяти метрах от моря, частная пляжная зона.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

150 915 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (150 915 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).