Квартира 80 м² в Святое Власе, Болгария

148 130 $

1 851 $ /м²

4OZBr

Площадь

80 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Этера 2

АН Болгарский Дом предлагает премиальную недвижимость в топовом курортном городе Святой Влас! Эстетичный апартамент в ЖК Этера 2, рядом с яхтенной пристанью и в полутора минутах от моря. Квартира с новым ремонтом, меблирована и оборудована техникой. Установлен климат-контроль, есть вся бытовая техника. Просторная гостиная, совмещенная с кухней, столовая зона, две спальни, две ванные комнаты с туалетом, террасы с выходом к бассейну. Первый жилой, фактический третий этаж, 80 кв. м. Люксовый интерьер в цене.

ЖК Этера 2 входит в сеть Диневи Резорт и приравнен к элитным ЖК с возможностью круглогодичного проживания. Полторы минуты до частного пляжа и четыре – до пристани для яхт, на территории фитнес-центр, ресторан, бар, несколько бассейнов, магазин и паркинг. Фиксированная такса 500 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

148 130 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (148 130 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).