Квартира 81 м² в Святое Власе, Болгария

146 826 $

1 812 $ /м²

4OZRf

Площадь

81 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Этера 3

Видовый трехкомнатный апартамент в Святом Власе – наши агенты уже формируют список желающих посетить показ этого жилья! В ЖК Этера 3 в продаже идеально оформленная квартира площадью 81 кв. м., расположенная на четвертом этаже. Просторная, современного формата планировка с квадратным холлом-прихожей, практично оснащенной кухней с бытовой техникой (стиральная и посудомоечная машины, духовка, холодильник), столовой зоной, гостиной с выходом на террасу и двумя спальнями. Есть вторая терраса с видом на горы, два санузла. Данный апартамент продается под ключ – готов к заезду и комфортному проживанию все четыре сезона.

Комфортабельный, с локальной инфраструктурой каждой фазы и довольно разнообразной общей, ЖК Этера 3 станет прекрасным вариантом для постоянного проживания и не менее удачным – для отдыха в летнее время. Эстетичная болгарская архитектура, качественный сервис, отличное техническое состояние общих частей. Удобное расположение в двухстах метрах от моря и всего в пяти минутах от яхт-порта. Такса 650 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

146 826 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (146 826 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).