Квартира 51 м² в Святое Власе, Болгария

145 523 $

2 853 $ /м²

4OYBf

Площадь

51 м²

Спальни

Апартаменты в Святом Власе, Флоренция Сьюитс

Отличное инвестиционное предложение от застройщика! Продаются полностью готовые к проживанию апартаменты в новом комплексе – Флоренция Сьюитс. Управляющая компания позиционирует новый жилой комплекс, как фешенебельный и ориентированный, в первую очередь, на безусловный комфорт собственников. Оригинальная архитектура, условия для всесезонного проживания и горно-морской климат дополняют комплексное оснащение всех апартаментов Флоренция Сьюитс. Установлено центральное водоснабжение и система кондиционирования, есть интернет и кабельное телевидение, каждая квартира поступает в продажу с завершенной отделкой. Верхние этажи – с панорамным обзором окрестностей, в здании есть лифт.

Стоимость открытой к продаже трехкомнатной квартиры площадью 77 кв. м с видом на бассейн составляет 192 150 евро (2500 евро за 1 кв. м). На минус первом этаже продаются паркоместа – стоимость стартует от 23 000 евро. Такса коммунальной поддержки составляет 12 евро за 1 кв. м.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

145 523 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (145 523 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).