Квартира 118 м² в Святое Власе, Болгария

130 982 $

1 110 $ /м²

4OZH1

Площадь

118 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Стар Дримс

Трехкомнатный апартамент с видом на море на первой береговой линии Святого Власа! Сто метров от моря, комфортабельный апартаментный комплекс Стар Дримс, который подходит для длительного проживания. Площадь недвижимости – 118 кв. м., в продаже она с интерьером, который со вкусом оформлен собственниками и переходит покупателям в подарок. С террасы четвертого этажа открывается красивый вид на море. Планировка следующая: две спальни, два санузла с ванными, две террасы и гостиная с кухней. Отличный бонус: подземное паркоместо площадью 24 кв. м. Такса составляет 1000 евро в год.

Стар Дримс планировался застройщиком как круглогодичный комплекс с возможностью ПМЖ: использованы качественные материалы, а планировка продумана с учетом комфортабельного проживания семей из нескольких человек. Получен Акт 16, отлично сформирована внутренняя инфраструктура: с большим открытым бассейном, красивым садом, лаунж-зонами с шатрами, парковкой и рядом других удобств.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

130 982 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (130 982 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).