Квартира 88 м² в Святое Власе, Болгария

130 982 $

1 488 $ /м²

4OZFo

Площадь

88 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Кентавр

Стильный апартамент с красивейшей панорамой моря – от АН Болгарский Дом очередное топовое предложение в Святом Власе! Гостиная – очень просторная и светлая, с большой кухней (стиральная машина, холодильник, духовка), в каждой спальне помимо большой кровати есть двухъярусная для детей. Обратите внимание: 88 кв. м. – это чистая, застроенная площадь без учета общих частей. С учетом них метраж квартиры составлял бы 100-105 кв. м. Терраса – большая, с красивой садовой мебелью, функциональная прихожая. Продажа квартиры под ключ.

От расположенных поблизости ЖК комплекс Кентавр выделяется интересной архитектурой. Это – небольшой ЖК, в котором как нельзя удобнее вам будет проживать в течение всего года. Возвышенность с удобным подъездом, красивая зеленая местность и всего две минуты и до моря, и до яхт-порта. Район с максимальной концентрацией удобств, развлечений и городских локаций. Двор закрыт.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

130 982 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (130 982 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).