Квартира 82 м² в Святое Власе, Болгария

129 790 $

1 582 $ /м²

4OZGh

Площадь

82 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Дольче Вита

Недвижимость премиум-класса в Святом Власе, на первой линии от берега и в пятидесяти метрах от пляжа. Трехкомнатная квартира, окна которой выходят к роскошной панораме Черного моря, открыта к осмотрам. Расположение – второй этаж комплекса Дольче Вита. Застроенная площадь составляет 82 кв. м. Два санузла – с полноразмерной ванной и душевой частью, два бойлера, один из которых установлен в нише вместе со стиральной машиной (можно отделить перегородкой). Классический интерьер с хорошей мебелью и техникой. Большая, закрытая по бокам терраса с комплектом для отдыха. Продается под ключ.

Территория комплекса Дольче Вита практически граничит с пляжем и прекрасно обустроена с учетом длительного проживания. Бассейн, большая терраса для загара с видом на море, кафе, ресторан, стоянка для авто есть на территории ЖК. Рядом начинается яхтенная пристань, район зеленый, неподалеку парк и все курортно-городские удобства.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

129 790 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (129 790 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).