Квартира 107 м² в Святое Власе, Болгария

125 738 $

1 175 $ /м²

4OZPB

Площадь

107 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Меджик Дримс

К показам и проведению сделки готов апартамент в жилом всесезонном комплексе Меджик Дримс! Квартира с двумя спальнями, обжитая и очень уютная. Общая площадь составляет 106,94 кв. м., в которую входит гостиная с кухней, два санузла, две террасы и две отдельных спальных комнаты. Жилой метраж равен 88,3 кв. м. Из окон – красивейший фронтальный вид на планину. Важно: отдельные партиды на воду и электричество, ток в комплексе бытовой.

Жилой комплекс Меджик Дримс расположен в окружении моря и гор, в самом удобном квартале Святого Власа - Юрта. Дорога до побережья займет не более семи минут – до него четыреста метров. Территория благоустроенная и просторная, оснащена зонами отдыха, бассейном, работает кафе, за безопасностью следит охранная служба. Также рядом автобусная остановка, заправка и круглогодичный гипермаркет.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

125 738 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (125 738 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).