Квартира 95 м² в Святое Власе, Болгария

120 618 $

1 269 $ /м²

4OZ5x

Площадь

95 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Олимп

Трехкомнатная квартира в ЖК Олимп! Удобная планировка предусматривает автономные спальни в разных сторонах квартиры и технологическую нишу для бойлера и стиральной машины. Просторная, закрытая от посторонних терраса, которая с одинаковым удобством может стать столовой, зоной отдыха или использоваться для сушки белья. Шестой этаж, площадь 95 кв. м.

Важно: стоимость обслуживания общих частей в ЖК Олимп фиксирована, что для собственников трехкомнатных апартаментов оказывается в два раза выгоднее, чем такса по метражу. Олимп построен в невероятно удобном для проживания районе, и его локальная инфраструктура также этому благоприятствует – много семей здесь живет на круглогодичной основе. До моря – меньше трех минут ходьбы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

120 618 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (120 618 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).