Квартира 85 м² в Святое Власе, Болгария

124 429 $

1 463 $ /м²

4OYPt

Площадь

85 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Диамант

Новинка! Великолепный объект с завораживающей панорамой, простирающейся из окон! Вашему вниманию – трехкомнатная квартира в курортном отеле Диамант, построенном буквально в минуте ходьбы от моря. Меблированная, с удачной планировкой и традиционным средиземноморским ремонтом, она переходит в собственность покупателей с текущим оснащением. Общая площадь – 85 кв. м., третий этаж.

Курортный комплекс Диамант построен на первой береговой линии – его расположение позволяет дойти до моря за минуту, до яхтенного порта – за две, а до центра святого Власа – всего за пять. С территории комплекса виден весь залив Святого Власа, а также часть побережья Солнечного берега и старинной части Несебра. Салон красоты, СПА, фитнес-центр, сауна, бассейн, пиано-бар с живой музыкой и винной картой, и шикарный панорамный ресторан – в отеле позаботились о разнообразном отдыхе гостей. На территории есть супермаркет и большая автостоянка.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

124 429 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (124 429 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).