Квартира 101 м² в Святое Власе, Болгария

119 474 $

1 182 $ /м²

4OZ9s

Площадь

101 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Вилла Дали

В центральном районе Святого Власа, на первой береговой линии и в трех минутах от набережной яхт-порта Марина Диневи, продается роскошный апартамент с пейзажем моря из окон! Квартира трехкомнатная, ее застроенная площадь (общая) составляет 101 кв. м. Третий этаж, два балкона – с одного видно море, с другого – гору Стара Планина. Спальни отдельные, в каждой комнате кондиционер и интерьер.

Комплекс Вилла Дали – чудесный проект популярного на побережье застройщика. Это элитный ЖК с фитнес-залом, бассейном, финской сауной, джакузи и красивой панорамной террасой на крыше. Работа комплекса, как и охрана, и видеонаблюдение, осуществляются круглогодично. Квартал в округе – плотно насыщен удобствами и развлечениями.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

119 474 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (119 474 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).