Квартира 60 м² в Созополе, Болгария

75 392 $

1 256 $ /м²

4OYQ6

Площадь

60 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Санта Марина

Вниманию тех, кто нацелен на покупку вторичной недвижимости на болгарском побережье! В нашем АН новинка – компактная трехкомнатная квартира с обновленной планировкой. Апартамент площадью 60 кв. м. был переделан, по документам эта квартира с одной спальней, но собственники уменьшили гостиную и сделали небольшую отдельную спальню для детей. Планировка гармоничная, есть вся мебель и техника – интерьерное оснащение в прекрасном состоянии. Четвертый этаж, сделка под ключ.

Недвижимость находится в красивом курортном комплексе Санта Марина, в Созополе – уникальной и живописной прибрежной местности. Сто метров – расстояние, которое всего за минуту необходимо преодолеть отдыхающим до пляжа. С тыльной стороны комплекс окружен сосновым лесом, а уникальный климат локации дополняет отличная инфраструктура. В отеле работает пять бассейнов, оздоровительный комплекс, игровая зона с аниматорами, футбольное поле и несколько кортов для тенниса. Логистика внутреннего пространства построена за счет электронных автобусов.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

75 392 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (75 392 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).