Квартира 166 м² в Созополе, Болгария

262 998 $

1 584 $ /м²

4OYMO

Площадь

166 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Санта Марина

Новое предложение в Созополе! В курортном отеле Санта Марина, на первой береговой линии, открыта продажа шикарной трехкомнатной квартиры с восхитительной морской панорамой. Апартамент площадью 166 кв. м. находится на первом этаже. Большие панорамные окна, невероятно просторная терраса с мягкой мебелью и текстилем, полный мебельно-технический комплект и большой озелененный двор – все это великолепие переходит во владение новых собственников в состоянии под ключ. К сделке подготовлены документы, ведутся оперативные показы.

Курортный отель Санта Марина построен непосредственно над Царским пляжем, он окружен сосновым лесом с одном стороны, и морем – с другой. В распоряжении всех отдыхающих и собственников большое футбольное поле, несколько теннисных кортов, пять бассейнов, в том числе, и детских. Для малышей построена игровая площадка, проводится анимационная программа. Также на территории работает два супермаркета. Звенья внутренней инфраструктуры связаны электрическими автобусами. До моря – минута ходьбы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

262 998 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (262 998 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).