Квартира 133 м² в Созополе, Болгария

166 161 $

1 249 $ /м²

4OZ8V

Площадь

133 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Онегин

В красивой местности Созополя трехкомнатная квартира открыта к продаже! Апартамент с двумя спальнями в ста метрах от моря – метражом 133 м. кв. и расположенный на удобном втором этаже. Продуманная архитектура пространства с вместительным кладовым помещением, двумя санузлами, большой застекленной террасой, двумя лоджиями и отдельными комнатами. В стоимость сделки включены техника и мебель.

Онегин построен совсем рядом с пляжем – побережье с пологим спуском и чистым золотистым песком в ста метрах. Центральную часть его двора занимает бассейн в окружении садовых насаждений, есть СПА с сауной и баней, работает коктейльный бар, кафе с открытой террасой, предлагаются услуги массажиста и косметолога. Безопасная игровая площадка для малышей обустроена в саду. В ста метрах – почта и банк, рядом охраняемый паркинг.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

166 161 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (166 161 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).