Квартира 105 м² в Созополе, Болгария

136 251 $

1 297 $ /м²

4OZDe

Площадь

105 м²

Спальни

Квартиры от застройщика в Кипресс

Недвижимость от застройщика в невероятно красивой местности Созополя! В продаже квартиры в комплексе Кипресс. Малоэтажные здания (три этажа), открытый бассейн, приятный обзор морской глади, паркинг, 29 апартаментов с функциональной планировкой и качественным завершением под ключ (есть возможность согласовать дизайн-проект). Также доступны двухэтажные мезонеты с собственным двором. Обращаем ваше внимание: комиссионный сбор с покупателя составляет 3%.

Комплекс будет возведен в красивой местности Буджака, в непосредственной близости от ресторанов, магазинов, аптек, торговых локаций и прочего. Поблизости комплекс Созополис, а пляж с песчаным и каменистым берегом всего в полутора минутах ходьбы. Перспективный и развитый район южной части побережья, выгодное предложение под инвестиции.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

136 251 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (136 251 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).