Квартира 72 м² в Солнечном Береге, Болгария

116 369 $

1 616 $ /м²

4OZHI

Площадь

72 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Каскадас 13

Квартира с двумя спальнями в жилом комплексе Каскадас 13 – самой новой фазе семейства, построенного в престижной части Солнечного берега. Недвижимость поступила в продажу от собственника с гармонично обустроенным, стильным интерьером, в котором учтены все потребности при длительном проживании. Угловая кухня оборудована холодильником, плитой и микроволновкой, обе спальни с полным комплектом мебели, обустроен санузел. Просторная прихожая-холл с кладовой частью, балкон выходит к внутреннему двору. Метраж – 72 кв. метра. Дом шестиэтажный, квартира на третьем этаже.

Обустройство внутренней территории Каскадас 13 вполне можно назвать образцовым. Здесь реализован эстетичный ландшафтный проект, создано много зеленых зон отдыха, а спектр услуг, в который входит несколько десятков позиций, с лихвой покрывает потребности при семейном отдыхе и ПМЖ: бассейн, паркинг, ресторан, детский клуб, фитнес и мн. др.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

116 369 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (116 369 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).