Квартира 93 м² в Солнечном Береге, Болгария

112 628 $

1 211 $ /м²

4OZDY

Площадь

93 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Сольмарин

Внимание, вторая линия Солнечного берега – апартамент в ЖК Сольмарин, в шестистах метрах от моря. От АН Болгарский Дом привлекательное предложение в центральном районе Чайка! В продаже просторная недвижимость с двумя отдельными спальнями площадью 93 м. кв. Она на втором этаже, и порадует новых собственников концептуальным интерьером и хорошим ремонтом. Есть небольшой балкончик и просторная терраса, очень вместительная прихожая с возможностью расположить гардеробный шкаф. Два санузла, один с душевой.

Жилой комплекс Сольмарин работает весь год и находится почти что в самом центре квартала Чайка, в семи минутах пешего пути от берега. Преимущество этого ЖК состоит в том, что инфраструктура построена с учетом именно всесезонного проживания: здесь весь год охрана, есть бассейн, паркинг, красивая территория с садом. Рядом максимальная концентрация удобств центра Солнечного берега.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

112 628 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (112 628 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).