Квартира 151 м² в Солнечном Береге, Болгария

108 331 $

717 $ /м²

4OZXa

Площадь

151 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Санни Бич Хиллз

Предложение для ПМЖ или инвестиций в арендный доход! Прекрасная трехкомнатная квартира после качественного ремонта ждет своего нового владельца! Продается без мебели, но полностью оборудована "под ключ" с новой кухней и всей необходимой бытовой техникой. Просторная планировка включает коридор, большую гостиную с кухонным уголком, две уютные спальни и две ванные комнаты с туалетами. Выход на большую террасу с отличным видом на бассейн и внутренний двор комплекса делает это жилье особенно привлекательным. Каждая комната оборудована кондиционером. Панорамные окна создают светлый и уютный интерьер, вид на бассейн и зеленые лужайки. Терраса предоставляет возможность создать уютное место для отдыха с садовой мебелью и барбекю.

Эта недвижимость является отличным вариантом для инвестиций, подойдя как для сдачи в аренду, так и для круглогодичного проживания. Расположенный в северной части курорта, комплекс Санни Бич Хиллз окружен популярными 5-звездочными гостиничными комплексами, создавая благоприятное окружение для комфортного проживания. Жилой комплекс предоставляет обитателям доступ ко двум бассейнам с баром, ресторану, теннисному корту и парковке. С учетом невысокой платы за обслуживание всего 6 евро/кв.м. в течение года, данная квартира представляет собой отличную возможность владеть качественным жильем в современном и ухоженном комплексе.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

108 331 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (108 331 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).