Квартира 94 м² в Солнечном Береге, Болгария

103 796 $

1 104 $ /м²

4OZBZ

Площадь

94 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Бульвар Си Резиденс

Предлагается к продаже от АН Болгарский Дом трехкомнатная квартира с видом на море! Данный апартамент расположен в уютном и ухоженном комплексе Бульвар Си Резиденс, в двухстах метрах от пляжа (квартал Зоря). Предпоследний, четвертый этаж, 94 м. кв., большие и светлые комнаты, один из балконов выходит к парку. Два санузла, каждый оснащен, без мебели.

Комплекс Бульвар Си Резиденс – место абсолютного комфорта и уюта с приятной атмосферой. Территория огорожена и охраняется, недорогое обслуживание (9 евро – такса), шаговая близость не только к морю, но и к крупному парку. Здание возведено из кирпича – строительство качественное, и потому проживание здесь на постоянной основе будет для вас комфортным. Работает ресторан, есть магазин, парковка, бассейн.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

103 796 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (103 796 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).