Квартира 100 м² в Солнечном Береге, Болгария

103 474 $

1 034 $ /м²

4OXVB

Площадь

100 м²

Спальни

Милый Дом 5

«Милый Дом 5» - небольшой элитный квартирный комплекс с огороженной и охраняемой территорией в курортном городке Солнечном береге. Красивый дизайн, озелененная территория. Предлагаются 69 просторных, высококачественных апартаментов класса люкс.

Инфраструктура: СПА, джакузи, хамам, финская сауна и шоковое ведро, бассейн с гидромассажером, детская площадка, барбекю, паркинг, ресепшн. Комплекс расположен в 300 м от центра Солнечного берега.

Такса поддержки:
Студия – 500 Евро в год
Апартамент с одной спальней – 600 Евро в год
Апартамент с двумя спальнями – 800 Евро в год.

Схема оплаты:
- рассрочка на 2 года – без скидки
- рассрочка на 1,5 года – скидка 6%
- 90% оплаты в течении месяца, 10% при оформлении нотариального акта – скидка 12%.
Оплата при рассрочке:
- депозит: студия – 2000 Евро, двухкомнатная квартира – 3000 Евро, трехкомнатная – 4000 Евро
- 30% в течении месяца после подписания предварительного договора
- остаток выплачивается равными частями каждые 6 месяцев.

Строительство завершено.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

103 474 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (103 474 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).