Квартира 104 м² в Солнечном Береге, Болгария

102 274 $

983 $ /м²

4OZOI

Площадь

104 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Дон Парк

В центре Солнечного берега – эксклюзив от компании Болгарский Дом! Это – стильно оформленная трехкомнатная квартира с «воздушным», уютным и светлым пространством. Жилой комплекс Дон Парк, планировка с отдельной комнатой для кухни, двумя санузлами и террасой, которая благодаря расопложению на крайнем жилом этаже дома практически огибает апартамент. С нее открывается красивая панорама города, а пространство можно разделить на несколько зон отдыха. Общая площадь квартиры – 104,4 кв. м., жилая – 92,55 кв. метров, продажа с мебелью и техникой.

Главной изюминкой комплекса Дон Парк является просторный открытый бассейн для взрослых, который оснащен джакузи и подводным массажем. Рядом с бассейном находится бар, где вы сможете освежиться и насладиться вкусными напитками и закусками. Для маленьких посетителей предусмотрен отдельный детский бассейн. Также в комплексе имеется детский клуб, ресторан с просторной террасой, лобби-бар и др. удобства. Расположенный в тихой части Солнечного Берега, комплекс находится неподалеку от аквапарка и всего в 10 минутах ходьбы от центра курорта и пляжа. Есть Акт 16.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

102 274 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 750

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (102 274 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).