Квартира 86 м² в Солнечном Береге, Болгария

97 177 $

1 129 $ /м²

4OYCR

Площадь

86 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Зорнице

Внимание, новинка! На первой прибрежной линии удивительно живописного и наполненного инфраструктурой города Солнечный берег открыта продажа большой трехкомнатной квартиры! Общая площадь апартамента – 86 кв. м, он находится на пятом этаже в корпусе с современным лифтом. В качестве бонуса для покупателей – комплексное оснащение (техника, мебель, инвентарь), которое остается после осуществления сделки. Пакет документов подготовлен. Апартамент расположен в комплексе Зорница, а из его окон открывается завораживающая морская панорама.

Зорница Резидентс настолько востребован среди покупателей, что недвижимость в нем крайне редко поступает в продажу. Эстетичная и ухоженная территория, шикарная инфраструктура и удачное местоположение диктуют отличные перспективы для полноценного отдыха. На территории есть большой сад, пекарня, бассейн, ресторан и терраса для загара. Рядом остановка автобуса, до вокзала – полкилометра, а до побережья – всего две минуты ходьбы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

97 177 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (97 177 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).