Квартира 93 м² в Солнечном Береге, Болгария

95 406 $

1 025 $ /м²

4OZB8

Площадь

93 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Аквамарин

В ЖК Аквамарин, на Солнечном берегу, поступил в продажу апартамент с двумя спальнями. Достаточно просторная и вместительная квартира – ее площадь 93 квадратных метра, а планировка предусматривает два санузла и два балкона. От собственников апартамент продается с интерьерным благоустройством. Обратите внимание: квартира находится на третьем этаже в здании без лифта.

Достаточность – это догма, которой руководствовался застройщик при возведении ЖК Аквамарин. Качественная и добротная постройка находится всего в двухстах метрах от пляжа. Территория облагорожена и озеленена, а в качестве удобств владельцам доступны два бассейна (детский и взрослый), мини-бар, оборудованная зона для барбекю. Есть паркинг, круглогодичное обслуживание. Такса низкая – 7 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

95 406 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (95 406 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).