Квартира 76 м² в Солнечном Береге, Болгария

96 419 $

1 268 $ /м²

4OZKi

Площадь

76 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Мессамбрия Резорт

Полкилометра от моря, спокойная и развитая часть Солнечного берега! Агентство недвижимости Болгарский Дом открывает продажу трехкомнатного апартамента в ЖК Мессамбрия Резорт, оптимально подходящего для длительного проживания! 76 кв. метров, второй жилой этаж, уютный, традиционно оформленный интерьер и удобное распределение пространства. В санузле – ванна, есть прихожая зона, в одной из спален установлена двухъярусная кровать. Компактная кухня с холодильником, духовкой и варочной поверхностью. Сделка под ключ, такса 12 евро.

С балкона предлагаемой к продаже квартиры виднеется бассейн с шатрами для отдыха – он занимает центральное место на территории ЖК и составляет удобную инфраструктуру, в которую также входят бар, магазин, барбекю-зона, детская площадка, спортцентр и пр. Тихий район между кварталами Стадион и Фрегата, до моря – пятьсот метров. Местность спокойная и умеренно оживленная в сезон, рядом все удобства, необходимые для комфортного быта: магазины, банк, почта, остановка и прочее.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

96 419 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (96 419 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).