Квартира 104 м² в Солнечном Береге, Болгария

96 538 $

928 $ /м²

4OZTV

Площадь

104 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Ясень

Продается просторная двухкомнатная квартира общей площадью 104 квадратных метра. Эта недвижимость отличается функциональной планировкой, предоставляя светлое и уютно оформленное пространство для вашего комфорта. Она включает в себя полноразмерную прихожую зону и уютную террасу открытого типа, идеальную для отдыха с видом на окружающую территорию. Отдельные комнаты обеспечат уединение и комфорт для всех членов семьи. Эта квартира идеально подходит для жизни круглый год или как вложение.

Комплекс Ясень — это современное жилое пространство, расположенное всего в нескольких шагах от второй береговой линии Солнечного Берега. Здесь вы найдете все необходимое для пляжного отдыха, так как море всего в 100 метрах от вас. Кроме того, вы будете находиться в самом центре курортной жизни, в непосредственной близости от прогулочной набережной, аттракционов, ресторанов, кафе, клубов, дискотек и магазинов. Комплекс имеет большую облагороженную территорию с бассейном, оборудованным детским отделением, а также стойкой регистрации, супермаркетом и детской площадкой. На территории также имеются ресторан, бар, фитнес-клуб, игровая комната, бильярд и настольный теннис для развлечения жильцов. Стоимость обслуживания недвижимости в комплексе также остается доступной, с таксой поддержки в размере всего 8 евро за квадратный метр в год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

96 538 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (96 538 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).