Квартира 112 м² в Солнечном Береге, Болгария

93 804 $

837 $ /м²

4OZFb

Площадь

112 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Гранд Камелия

Круглогодичный комплекс Гранд Камелия, четвертый этаж – продаем трехкомнатную квартиру с функциональным интерьером в комплекте! Невероятная площадь в 112 метров кв. позволила сделать все комнаты просторными, а в зоне прихожей выделить достаточно места для последующего обустройства гардеробной. Балкон с приятным видом во двор, спальни с кроватями, в санузле современная душевая кабина. Обустроена кухня, зона столовой и отдыха. Продажа под ключ.

Рядом – автобусная остановка, медцентр, крупный супермаркет, а также несколько ресторанов с разнообразным меню, парк, теннисный корт, школы и детский сад. Относительно самого ЖК Гранд Камелия также можно сказать, что это образцовый вариант прибрежного комплекса: фитнес-центр, паркинг, ресторан, детская площадка, бассейн, сад и терраса для отдыха есть на территории. До моря – десять минут пешком, такса – 550 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

93 804 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 550

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (93 804 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).