Квартира 90 м² в Солнечном Береге, Болгария

95 346 $

1 059 $ /м²

4OZDn

Площадь

90 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Роял Бич Барсело

Предложение для тех, кто находится в поисках курортной недвижимости с возможностью постоянного проживания! Предлагаем квартиру в комплексе Роял Бич Барсело, на первой линии от моря. Две комнаты и отличная площадь в 90 кв. м. – апартамент спроектирован с учетом современных стандартов. Стильный санузел, оригинальная и функциональная кухня с дорогостоящей техникой, большая терраса с видом на горы, спальня отдельная. Второй этаж, продажа оформляется под ключ.

Элегантно оформленная, насыщенная разнообразными и многочисленными удобствами территория комплекса Роял Бич Барсело является образцом организации пространства. Здесь красивый ландшафт, большой бассейн с прилегающей к нему зоной отдыха, уютное кафе, бар, спортивный центр и игровая площадка, паркинг и многое другое. Сто метров до моря, такса – 15 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

95 346 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (95 346 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).