Квартира 97 м² в Солнечном Береге, Болгария

94 750 $

976 $ /м²

4OZYn

Площадь

97 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Саммер Дримс

Квартира для комфортного проживания большой семьи! В продаже трехкомнатный апартамент в ЖК Саммер Дримс: 97 кв. м., пятый жилой этаж в семиэтажном здании с лифтом. Приятный вид на бассейн и двор с балкона (закрытого типа), отдельные спальни с комплектом мебели и техники, стандартный чистовой ремонт. Квартира светлая, хорошее жилое состояние.

ЖК Саммер Дримс расположен в центральном районе курорта Солнечный берег, всего в нескольких минутах ходьбы от золотистого песчаного пляжа, который протянулся на 10 км. Вокруг много магазинов, супермаркетов, аптек, банков и других удобств. Также рядом находятся автобусные остановки, откуда можно добраться до других частей курорта или соседних городов. Комплекс охраняется круглосуточно и имеет закрытую территорию с ландшафтным дизайном. На территории есть два больших бассейна с детскими секциями, лежаками и зонтами, детская площадка, теннисный корт, ресторан, паркинг и рецепция. Такса 9 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

94 750 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (94 750 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).