Квартира 73 м² в Солнечном Береге, Болгария

93 218 $

1 276 $ /м²

4OZKg

Площадь

73 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Мессамбрия Палас

Трехкомнатный апартамент на южном побережье Солнечного берега в продаже с сегодняшнего дня! Квартира площадью 73 метра кв. расположена на третьем этаже ЖК Мессамбрия Палас, в полукилометре от моря. Здесь вас ждут красиво оформленная терраса с мебелью и видом на город, вторая – просторная, которая может использоваться для хозяйственных нужд, две отдельных спальни с широкими кроватями и гардеробными шкафами, гостиная с угловой кухней в нише, и санузел с душем и стиральной машиной. Отличное жилое состояние, топовый вариант для ПМЖ.

На территории комплекса Мессамбрия Палас есть бассейн с зоной отдыха, детская площадка, зона барбекю и зеленые насаждения с экзотическими растениями. Для жителей комплекса предусмотрены подземный паркинг и круглосуточная охрана, доступ закрытый, есть видеонаблюдение. ЖК находится в непосредственной близости от множества ресторанов, баров, магазинов и развлекательных заведений, что делает его идеальным местом для отдыха и проживания. Круглогодичное обслуживание, отличный сервис, такса равна 12 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

93 218 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (93 218 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).