Квартира 97 м² в Солнечном Береге, Болгария

88 997 $

917 $ /м²

4OZLZ

Площадь

97 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Робинзон Гарденс

Привлекательное предложение в Солнечном береге, ЖК Робинзон Гарденс – всего в полукилометре от красивого и популярного пляжа Какао. Апартамент на втором этаже – это квартира с двумя спальнями с отличной для данного формата недвижимости площадью в 97 м. кв. Она оснащена современной мебелью в классическом стиле – интерьер полностью готов к заселению, а также к сдаче в аренду. Очень вместительная угловая кухня в нишевом пространстве гостиной, два больших санузла с душевыми кабинками, терраса и балконы, один из которых застеклен, с видом на территорию. Продажа в формате под ключ.

Жилищный комплекс Робинзон Гарденс находится в одном из самых красивых и престижных районов города – в зеленом массиве Чайки и совсем рядом с морем. Это – небольшой и уютный ЖК с богатой, адаптированной для семейного отдыха инфраструктурой: и бассейн, и ресторан, и несколько баров, локации для спорта, развлечения и отдыха с детьми. Комплекс работает круглый год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

88 997 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (88 997 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).