Квартира 100 м² в Солнечном Береге, Болгария

85 812 $

858 $ /м²

4OYhz

Площадь

100 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Ясень

Агентство Болгарский Дом подготовило вашему вниманию отличный апартамент у моря! В ЖК Ясень продается трехкомнатная квартира площадью 100 кв. м., которая находится на третьем этаже (из пяти). В 2018 году был выполнен капительный ремонт, сегодня апартамент укомплектован полностью новой техникой и мебелью. Все оснащение будет передано новым собственникам (уже включено в цену жилья).

Ясень – это красивый курортный апарт-отель, состоящий из нескольких крупных корпусов. Они объединены просторной зеленой территорией с большим бассейном и зелеными насаждениями. Работает супермаркет, три магазина, есть автостоянка и несколько игровых центров для детей. Охрана круглосуточно.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

85 812 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (85 812 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).